过去近二十年，由于经济高速增长、城镇化的快速发展、政府对土地的垄断，房地产整体上供不应求，加上长期的货币宽松和银行信贷的低利率，房地产投资和投机过度，房价泡沫快速变大。 2016年开始，“房子是用来住的、不是用来炒的”成为国家调控房地产的中心思想，未来的土地、税收、金融和市场都将围绕这一思想开始改革，房地产市场出现了新的变量，需要用全新的角度和方法分析未来房地产市场的变化。